住宅ローン返済シミュレーター
借入額・返済期間・金利を入力し、基本の返済額や繰上返済の効果を試算します。結果はライフプラン試算にも反映できます。
基本返済は元利均等返済として、入力した借入額・返済期間・金利をもとに計算します。入力金利は試算期間中同じものとして扱い、金利パターンを追加すると比較表示できます。返済開始年月は、返済スケジュールとLifePlanへの反映開始月に使います。
毎月返済額は元金と利息を合わせた毎月の返済額、総返済額は返済期間を通じた返済総額、支払利息総額は総返済額から借入元金を除いた概算です。
このシミュレーターは住宅ローン返済額そのものを比較するための概算です。融資手数料・保証料、団体信用生命保険等の費用、固定資産税・火災保険などの住宅保有コスト、住宅ローン控除などの税制効果、将来の金利変動は計算に含めません。
ライフプランへ反映する場合は、必要に応じて繰上返済を設定してから下部のボタンを押してください。
上の「基本の返済額を計算する」を実行すると反映できます。
現在は基本返済額を反映します。繰上返済シミュレーションを実行すると、返済スケジュールも反映できます。
基本返済だけを計算した場合は基本返済の月次返済スケジュール、繰上返済を計算した場合は選択した返済額軽減型または期間短縮型の月次返済スケジュールを、指定した返済開始年月からLifePlanへ渡します。LifePlan側で借入額や金利を再計算せず、このページで確定したスケジュールを住宅ローン支出として使います。
元金は借入残高の返済に充てられる部分、利息はその月の借入残高に対する利息、残高は返済後に残る借入元金です。年ごとのアコーディオンでは、その期間の元金・利息・期末残高をまとめて表示します。
