住宅ローン返済シミュレーター
元利均等返済の毎月返済額・総返済額・支払利息を計算し、繰上返済（減額型／短縮型）の効果も可視化します。
返済条件
借入額（万円）
例：4000 → 4,000万円
返済期間（年）
返済開始日（初回返済の年月）
年
月
例）2026年10月から返済開始。 この年月以降、ライフプラン表に住宅ローン返済額が反映されます。
金利パターン（％）
％
－
＋ 金利パターンを追加
基本の返済額を計算する
金利別に比較する
基本結果（繰上返済なし）
この条件をライフプランに反映する
※ このページでは住宅ローンの返済条件を単体でシミュレーションできます。
ライフプラン表とあわせて検討したい場合は、ライフプラン作成後に再度このページをご利用ください。
＋ 繰上返済を追加する
繰上返済でどれくらいお得？
繰上返済額（円）
初期値：500万円（例：住宅ローン控除13年後にまとめて繰上返済）
繰上返済タイミング（月数）
返済開始からの経過月数。13年後 = 156ヶ月。
方式の選択
返済額軽減型（Reduce）
期間短縮型（Shorten）
比較表示（Comparison）
【減額型（Reduce）】→ 毎月の返済額を下げる。
【短縮型（Shorten）】→ 返済期間を短縮し利息を削減。
繰上返済シミュレーションを実行
残高推移（通常 / 減額 / 短縮）
返済スケジュール（毎月の元金・利息・残高）